12月12日开云kaiyun.com，广州中心城区外围的增城、花皆、从化等区域迎来土拍佳音。这些地区共5宗宅地沿途成交，累计金额236886万元。具体为：

增城荔湖街新城正途东侧014号地块，被福牛地产拿下，总价31080万元，折合楼面价约8549元/平（未扣除配建）。

增城永宁正途北侧038号地块，被增城城投以总价129150万元拿下，折合楼面价5890元/平（未扣除配建）。

花皆融创CC0701023、CC0701042地块，折柳被花皆城投、花皆智皆拿下，对应楼面价均为7500元/平（未扣除配建）。

从化江埔街FC0401047地块，被中建海外以总价13421万元拿下，楼面价约5256元/平。

这些地块大体具备三大特征：

领先，均为各自行政区的中心性带或紧迫板块。

荔湖街新城正途东侧014号地块，距离增城区政府不远，邻近配套完备，城市界面可谓冠绝全区。永宁正途北侧038号地块背靠增城树立区，产业资源丰富，邻近刚需盘云集。花皆融创地块，距离融创文旅城，以外花皆中轴CBD片区，黄金区位突显。从化江埔地块位于从化客运站板块，从化确切的中枢区，片区闇练度高，邻近有广宽高级小区。

其次，在各自区域内，这些地块交通配套优良。

增城荔湖板块片区勾通了荔湖公园、荔湖小学等广宽优质配套资源，去万达广场也不算远。永宁地块隔邻有增城树立区一小、增城树立区二小等评释配套。花皆融创地块邻近，广佛东环花城街站已通车，同站点还有在建的18号线北延段，可直达珠城，隔邻更有融创茂、骏壹万邦等商圈。从化江埔地块隔邻有远达会聚广场、欣荣宏生意广场等东说念主气生意体。

此外，当作外围城区，这些地块突显改善性功能。

荔湖地块的容积率仅1.1，限高60米，可打造低密墅院。永宁地块依山傍水，容积率1.1，限高60米，更有20%的阳台率。融创的两个地块容积率均为2.5，限高80米，兼具低密性和景观性。江埔地块的容积率2.0，限高60米，将回购作念安置房。

南边+记者 李鹏程开云kaiyun.com